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银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有( )。
A. 对于机器设备的估价。主要考虑的因素是无形损耗和折旧。估价时应扣除折旧
B. 对于房屋建筑的估价。主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益,新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C. 对可以转让的土地使用权的估价。取决于该土地的用途、土地的供求关系
D. 估价的时间性和地区性。也都会对评估结果产生一定的影响
E. 流动资产作抵押物的。主要考虑折旧
下列公式中,正确的有( )。[2015年5月真题]
A. 有形净资产=所有者权益+无形资产+递延资产
B. 营运资金=流动资产-流动负债
C. 利息保障倍数=(利润总额.利息费用)/利息费用
D. 速动资产=流动资产-存货-预付账款-待摊费用
E. 现金债务总额比=现金类资产/流动负债x100%
贷款抵押的风险防范措施包括( )。
A. 对抵押物进行严格审查
B. 对抵押物的价值进行准确评估
C. 做好抵押物登记工作.确保抵押关系的效力
D. 贷款合同期限应覆盖抵押合同期限
E. 根据评估价值打折扣后确定贷款额