列表

详情


银行对抵押物的价值都要进行评估,估价方法有( )。

A. 对于机器设备的估价。主要考虑的因素是无形损耗和折旧。估价时应扣除折旧

B. 对于房屋建筑的估价。主要考虑房屋和建筑物的用途和经济效益,新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

C. 对可以转让的土地使用权的估价。取决于该土地的用途、土地的供求关系

D. 估价的时间性和地区性。也都会对评估结果产生一定的影响

E. 流动资产作抵押物的。主要考虑折旧

参考答案: ABCD

详细解析:

抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。一般的估价方法是:

对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素;对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧;

对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的用途、土地的供求关系。

此外,估价的时间性和地区性也都会对评估结果产生一定的影响。

ABCD符合题意,E项,应该是固定资产做抵押物,主要考虑无形损耗和折旧。故本题选ABCD.

上一题