经济师 - 中级 - 中级建筑与房地产专业

下列房地产交易价格影响因素，属于区域社会因素中文化因素的有（）。

A. 政治体制

B. 文化氛围

C. 风俗习惯

D. 收入水平结构

E. 大众心理趋势

采用工料单价法编制施工图预算时，工料单价中应包括（）。

A. 人工费

B. 材料费

C. 施工机具使用费

D. 利润

E. 税金

意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时，保险人依照合同规定给付保险金的（）。

A. 人寿保险

B. 人身保险

C. 财产保险

D. 健康保险

下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是(　)。

A. 原始投资

B. 现金流量

C. 计算期

D. 基准折现率

房地产开发项目SWOT分析中，s代表优势(Strength)，W代表劣势(Weakness)，O代表机会(Opportunity)，T代表的是(　　)。

A. 思维(Thinking)

B. 威胁(Threat)

C. 科技(Technology)

D. 性格(Temperament)

因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人（）。

A. 不予计量

B. 应予计量

C. 应酌情计量

D. 应予处罚

下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是（）。

A. 投标函及投标函附录

B. 勘察/设计费用清单

C. 资格审查资料

D. 合同条款及格式

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期（）。

A. 以合同约定的竣工日期为准

B. 相应顺延

C. 以承包人提交竣工报告之日为准

D. 以实际通过的竣工验收之日为准

关于建设工程监理的含义正确的表述是（）。

A. 工程监理的行为与政府主管部门的监督管理是相同的

B. 建设工程实施监理，既可受建设单位的委托，也可受施工单位的委托

C. 在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为建设工程监理相关服务

D. 建设工程监理服务的内容仅指对工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，即“三控两管一协调”

按风险造成的后果分类，工程风险可分为（）。

A. 自然风险

B. 纯粹风险

C. 投机风险

D. 社会风险

E. 经济风险