经济师 - 中级 - 中级建筑与房地产专业

下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是(　)。

A. 原始投资

B. 现金流量

C. 计算期

D. 基准折现率

房地产开发项目SWOT分析中，s代表优势(Strength)，W代表劣势(Weakness)，O代表机会(Opportunity)，T代表的是(　　)。

A. 思维(Thinking)

B. 威胁(Threat)

C. 科技(Technology)

D. 性格(Temperament)

因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人（）。

A. 不予计量

B. 应予计量

C. 应酌情计量

D. 应予处罚

下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是（）。

A. 投标函及投标函附录

B. 勘察/设计费用清单

C. 资格审查资料

D. 合同条款及格式

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期（）。

A. 以合同约定的竣工日期为准

B. 相应顺延

C. 以承包人提交竣工报告之日为准

D. 以实际通过的竣工验收之日为准

关于建设工程监理的含义正确的表述是（）。

A. 工程监理的行为与政府主管部门的监督管理是相同的

B. 建设工程实施监理，既可受建设单位的委托，也可受施工单位的委托

C. 在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为建设工程监理相关服务

D. 建设工程监理服务的内容仅指对工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，即“三控两管一协调”

下列风险中，属于承包商风险的是（）。

A. 基础设施落后

B. 恶劣的现场条件

C. 工程所在国发生战争

D. 报价失误

下列装配式混凝土建筑结构中，预制率最低的是（）。

A. 竖向承重构件采用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

B. 部分竖向承重结构构件及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

C. 全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件

D. 外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是（）。

A. 国有土地使用权出让

B. 集体土地使用权出让

C. 土地使用权划拨

D. 土地使用权转让

下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是(　　)。

A. 风景名胜旅游景区

B. 医院

C. 工厂

D. 文教区