下列关于个人经营贷款的表述中，正确的有（ ）。
A. 采取抵押担保的，贷款人应当与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件
B. 个人经营贷款可以用于股权性投资等合理用途
C. 采取抵押担保的，贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D. 质押担保方式且期限在一年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式
E. 抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人要进行价值评估
李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，并且刚和某健身房签订进货合同，但如果从厂家直接进货需要首付定金500万元，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱，李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万元左右，评估价为650万元的高档住宅。李先生本人为公司股东,且公司运营情况良好，李先生资金使用时间为3 ~6个 月，且以后可能会有不定期资金需求，若李先生向银行申请1年期抵押类个人经营贷款，在给李先生发放贷款后的贷后管理中，银行应做到（ ）。
A. 动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力
B. 持续跟踪、调查李先生公司的经营情况和借款资金使用情况
C. 关注抵押物价值情况的变化
D. 进行个人贷款的档案管理
E. 向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息
个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下（ ）等几个关键点。
A. 购房合同的销售登记备案手续是否已办妥
B. 购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确
C. 购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人
D. 购房合同买方姓名是否与借款人一致
E. 借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致
农村金融机构办理农户贷款时贷前调查包括的内容有（ ）。
A. 借款用途及预期风险收益情况
B. 借款人还款能力和还款意愿
C. 借款户收入支出与资产、负债等情况
D. 借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况
E. 借款人（户）信用状况
在个人教育贷款的业务流程中，可能产生的操作风险有（ ）。
A. 借款人身份弄虚作假
B. 第三方保证人不具备保证资格和保证能力
C. 审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
D. 合同制作不合格
E. 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案材料，造成合同损毁