金融 - 中级银行资格 - 银行业专业实务(个人贷款)

个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。

A. 保证

B. 抵押加阶段性保证

C. 阶段性保证

D. 预抵押

符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人需提供的材料一般不包括（）。

A. 借款人婚姻状况证明文件

B. 房产证原件和复印件

C. 借款人身份证明文件

D. 已交付符合规定比例首付款的有效凭据

我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种风险属于（）。

A. 操作风险

B. 道德风险

C. 信用风险

D. 市场风险

下列属于政策性个人住房贷款的是（）。

A. 个人商用房贷款

B. 自营性个人住房贷款

C. 公积金个人住房贷款

D. 个人医疗贷款

个人住房贷款最常用的还款方式是（）。

A. 等额本息还款法和等额累进还款法

B. 等额本息还款法和等额本金还款法

C. 一次还本付息法和等额本金还款法

D. 等比累进还款法和等额累进还款法

某男性借款人年龄45岁，向银行申请个人一手房贷款，则贷款的最长年限一般不超过（）年，符合相关条件的可放宽到（）年。（）

A. 25；30

B. 30；35

C. 15；20

D. 20；25

（）年，中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》标志我国个人住房贷款真正进入快速发展时间。

A. 1998

B. 2001

C. 1995

D. 1993

商业银行营销策略中的（），是商业银行依据客户需求的差异性和类似性，把整个市场划分为若干客户群，区分为若干子市场。

A. 单一营销策略

B. 低成本策略

C. 差异化策略

D. 分层营销策略

银行业务部门应根据贷款审批人的审批意见，对未获批准的借款申请，及时告知（），将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档。

A. 调查人

B. 贷款人

C. 审查人

D. 借款人

下列关于个人贷款信用风险分析中的专家判断法，说法错误的是（）。

A. 要维持专家制度，需要的专业分析人员数量会越来越多

B. 专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法

C. 专家判断法实施的效果比较稳定

D. 运用专家判断法，容易造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性