参考答案: A C

详细解析:

【考点】预告登记；一房多卖
当事人签订的买卖合同属于债权行为，只要符合合同有效要件即可有效。和是否办理登记或出卖人有无处分权没有关系。故A项正确。

【考点】预告登记
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
本案中，乙未能在能够进行不动产登记之日起九十日内办理不动产登记，预告登记失效。甲将房屋卖给丙，属于有权处分，并且办理了过户手续，丙依法取得房屋的所有权。C项正确。