下列属于个人商用房贷款操作风险的有（ ）。
A. 将贷款调查的全部事项委托第三方完成
B. 未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商
C. 未按规定办妥相关评估、公证等事直
D. 直接将个人商用房贷款发放至借款人账户
E. 未对合同签署人及签字（盖章）进行核实
参考答案: ABCDE
详细解析:
题中选项均属于个人商用房贷款操作风险的主要内容。
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