参考答案: B

详细解析:

个人商用房贷款的贷前调査人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容:（1）借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果。（2）借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力；在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。（3）通过查询银行客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。（4）贷款年限加上借款人年龄是否符合规定。 （5）借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件。（6）借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求。（7）双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。（8）贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。