资产是企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。要将一项资源确认为资产，除了符合资产的定义，还应同时满足以下条件：（1）与该资源有关的经济利益很可能流入企业；（2）该资源的成本或者价值能够可靠计量。

选项 A 中，尚未付款并不影响该商品的所有权已经为企业所拥有，符合资产的确认条件；选项 B 中，购销合同已经签订，但交易并未发生，不符合资产的定义；选项 C 中，对外出租 1 年的设备，其所有权仍归企业所有，符合资产的确认条件；选项 D，租入的办公楼，所有权或控制权仍归出租方，不是租入企业的资产。正确答案为选项AC。