参考答案: ABC

详细解析:

本题考查“土地增值税纳税清算”知识点。
ABC选项：《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第二条规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的，ABC选项分别符合（3）、（2）、（1）的规定；D选项：《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第二条规定，符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省税务机关规定的其他情况，D选项不符合（2）的规定。故正确答案为ABC 。