NO.397973

甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是(　　)。

A. (20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

B. (20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

C. 20000×40%-12000×5%=7400(万元)

D. 20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

参考答案: B

详细解析:

本题考核土地增值税应纳税额的计算。土地增值税应纳税额=增值额 *40% -扣除项目金额*5%；增值额=不含税收入-可扣除项目金额合计数额；应缴纳土地增值税税额=(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

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