参考答案: A

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【考点】物件损害责任
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。因第三人行为导致损害发生的，第三人不对外承担责任，所有人、管理人或者使用人赔偿后，有权向其他责任人追偿。
甲为实际使用人，应当承担过错推定责任。乙为房屋所有人，但并不存在对房屋的实际控制，也不存在过错，故不承担责任。A项正确。