参考答案: BCD

详细解析:

房地产开发项目决策的目的是选择具体的投资项目，具体包括市场分析、财务评价和项目决策三步。①市场分析。主要是指分析市场宏观环境、政 府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。②财务评价。是指根据市场分析结果以及项目资本结构设计，就开发项目的经营收人、成本费用与盈利能力进行分析评价。③项目决策。是指结合企业发展战略、财务状况及项目财务评价结果，对是否进行项目的投资开发做出决策。