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根据《中华人民共和国物权法》,下列财产中,必须进行抵押登记后其抵押权才发生法律效力的有( )。

A. 正在建造的船舶

B. 房屋

C. 交通运输工具

D. 建设用地使用权

E. 正在建造的建筑物

参考答案: BDE

详细解析:

抵押是重要的民事法律行为,法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外,还要求对某些财产办理抵押登记,不经抵押登记,抵押权不发生法律效力。根据《物权法》第187条的规定, 需要进行抵押登记的财产主要有:①建筑物和其他土地附着物;②建设用地使用权;③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产,对于这些不动产抵押,抵押权自登记时设立。选项B、D、E正确。

选项A、C错误,根据我国《物权法》第188条的规定, 以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记不得对抗善意第三人。

上一题