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关于风险CM模式的说法,正确的有( )。

A. CM合同属于管理承包合同

B. CM合同采用成本加酬金的计价方式

C. CM承包商不赚取总包、分包合同的差价

D. CM承包商属于专业咨询机构

E. CM承包商在工程设计阶段参与合同管理

参考答案: ABC

详细解析:

1.风险型CM模式工作特点

(1)所谓CM模式,是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作,该CM单位以承包单位的身份进行施工管理。

(2)风险型CM承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织管理工作。

(3)CM承包商在工程设计阶段就应介入,为设计者提供建议。

2.合同计价方式

(1)风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式,成本部分由业主承担, CM承包商获取约定的酬金。

(2)CM承包商签订的每一个分包合同均对业主公开,业主可以参与分包合同的谈判,业主按分包合同约定的价格支付,CM承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。

(3)CM承包商的酬金约定通常可选用如下方式:

① 固定酬金;② 按分包合同价的百分比取费;③ 按分包合同实际发生工程费用的百分比取费。

选项DE错误。

正确答案为ABC选项。

上一题