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关于风险关于风险型CM合同模式的说法,正确的有( )。

A. CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务

B. CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理

C. CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同

D. CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任

E. CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务

参考答案: ABDE

详细解析:

1.风险型CM 模式的工作特点

(1)风险型CM承包商的工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织管理工作。

(2)CM承包商在工程设计阶段就应介入,为设计者提供建议,包括根据施工经验提高设计的可施工性建议、运用价值工程提出设计改进建议、提出工程投资优化的建议,同时也
帮助减少施工期间的设计变更。

(3)当部分工程设计完成后CM 承包商即可选择分包商施工,而不必等到设计全部完成后才开始施工,通过快速路径方式缩短项目建设周期。

(4)CM 承包商对业主委托范围的工作,可以自己承担部分施工任务,也可以全部由分包商实施。其自己施工的部分属于施工承包,不属CM 的工作范围。

(5)CM 工作是负责对自己选择的施工分包商和供货商,以及业主签订合同交由CM 负责管理的承包商和指定分包商的工作进行组织、协调和管理,保证承包管理的工程能够按合同要求顺利完成。

2.保证工程最大费用(GMP) 的限定

随着设计工作的深化, CM 承包商要陆续编制工程各部分的工程预算。

施工图设计完成后, CM 承包商将按照最终的工程预算提出保证工程最大费用(GMP)

与业主协商达成一致后,按GMP 的限制制定计划并组织施工,对施工阶段的工作承担直接经济责任。

当工程实际总费用超过GMP 时,超过部分由CM 承包商承担,体现了CM 管理承包的风险性,也使业主方造价控制风险大大降低。

选项C错误;

正确答案为ABDE。

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