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根据《标准施工合同》,关于监理人地位的说法,正确的有( )。

A. 监理人是受发包人委托的发包人代表

B. 监理人是受发包人聘请的管理人

C. 监理人属于施工合同履行管理的独立第三方

D. 监理人属于遵守发包人指示的发包人一方人员

E. 监理人是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织

参考答案: BE

详细解析:

标准施工合同通用条款中对监理人的定义是:

(1)受委托人的委托,依照法律、规范标准和监理合同等,对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织。

(2)"既属于发包人一方的人员,但又不同于发包人的雇员,即不是一切行为均遵照发包人的指示,而是在授权范围内独立工作,以保障工程按期、按质、按量完成发包人的最大利益为管理目标,依据合同条款的约定,公平合理地处理合同履行过程中的有关管理事项。

选项A错误;监理人的含义不同于发包人代表,监理人是一个负责监督的法人或其他组织,发包人代表是代表发包方指示的人。

选项C错误;监理人虽然在授权范围内独立工作,但不是独立的第三方(该内容已删除)。

选项D错误;监理人不是一切行为均遵照发包人的指示。

正确答案为BE。

上一题