请把脚放我脸 @ 2024-11-10 16:37:36
现在卖房还来得及吗？坐标大南京市中心大行宫附近的电梯房，今年房价跌📉的一笔，本来也想都跌成这样了干脆算了吧，但是眼看着明年似乎更差，而且我这个房子顶楼还是西南西北朝向，被中介讲的难卖的一批，真是打击信心，现在我报价都2.88万一平了还说不好卖！
然后还有一套是爸妈的老房子，户型好，钟英学区房，老爸今年3月走了，老妈和我都舍不得卖的，毕竟有我们最宝贵的回忆在里面，而且我们走自然继承弄弄搞搞要到12月才能拿到房产证，所以真的很迷茫，我真不是为了炫耀才发帖的，毕竟谁都不希望眼看着家里的资产缩水，以前不想卖是因为老爸一直病着，我也不想拖着卧床不起的老爸跑来跑去，唉……
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江西省
我只给一个建议，如果真的决定要卖，等挂牌谈价的时候不要纠结小几万块，否则拖几个月耗费的心力，变动的行情都不是你的把控的。尊重市场而已。
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广东省深圳市
把房子的钱腾出来要放到哪里去呢？如果不是急用钱，没有必要开始倒腾固定资产。市中心的电梯房拿来出租，收益也与投资没什么差别，而且没有本金损失的风险。建议这会儿买点墙漆刷刷墙，整整房子，好出租。
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上海市
不说我个人观点，只说官方口径，官方主流观点认为是跌到27年企稳。他们只会乐观估计，所以你自己看着办。
极端点的例子，你去看日本的房地产，整整跌了20年
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广东省佛山市南海区
没有卖不出的商品，只有卖不出的价格，建议查一下片区售价，直接比最低再低5个点，然后给足丰厚的佣金给中介当最终卖出奖励。
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江西省
我只给一个建议，如果真的决定要卖，等挂牌谈价的时候不要纠结小几万块，否则拖几个月耗费的心力，变动的行情都不是你的把控的。尊重市场而已。
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上海市
不说我个人观点，只说官方口径，官方主流观点认为是跌到27年企稳。他们只会乐观估计，所以你自己看着办。
极端点的例子，你去看日本的房地产，整整跌了20年
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广东省深圳市
把房子的钱腾出来要放到哪里去呢？如果不是急用钱，没有必要开始倒腾固定资产。市中心的电梯房拿来出租，收益也与投资没什么差别，而且没有本金损失的风险。建议这会儿买点墙漆刷刷墙，整整房子，好出租。
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目前做好半年以上卖不出去的准备
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广东省佛山市南海区
没有卖不出的商品，只有卖不出的价格，建议查一下片区售价，直接比最低再低5个点，然后给足丰厚的佣金给中介当最终卖出奖励。
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江苏省南京市
离我上班地方好近。哪个小区啊？现在不带学区的老小区就两万多，很正常。钟英算是不错的初中学区，不过老房子估计也不会超过四万吧。龙江双树人也就四万多。
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其实那套顶楼的电梯房现在就在托管公司租给外卖小哥，快递小哥，服务员一个隔间一个隔间的用，月租我能收到6K，一年7万这样收益，但是明年要是房价再这样降下去，一个平方就算跌1000元，我这房子一年13万也没了，远大于一年的收益，所以很纠结要不要付违约金把房子收回来，干脆便宜点卖了算了！唉😮💨
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美国
一线的非核心区域，房产都不再是优质资产，何况南京。既然有多套，卖一套均匀下资产分布？
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广东省深圳市
要到12月才能拿到房产证你迷茫什么？
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